Comment déterminer sa capacité d'emprunt ?

Comment déterminer sa capacité d’emprunt ?

Déterminer sa capacité d’emprunt : les différents facteurs à prendre en compte

Il est important de déterminer sa capacité d’emprunt avant de commencer à chercher un bien immobilier. En effet, cela vous permettra de ne pas vous lancer dans une recherche qui serait trop onéreuse pour vous. Il existe plusieurs facteurs à prendre en compte pour déterminer sa capacité d’emprunt :

  • Le montant de vos revenus : il est important de faire une estimation de vos revenus futurs, en prenant en compte notamment les éventuelles augmentations ou diminutions de salaire. Vous pouvez également inclure dans ce calcul les revenus complémentaires que vous pouvez percevoir, comme des indemnités de chômage ou des aides sociales.
  • Le montant de vos charges : il est important de prendre en compte l’ensemble de vos charges, fixes et variables. Les charges fixes sont celles qui ne varient pas d’un mois à l’autre, comme votre loyer ou votre abonnement téléphonique. Les charges variables sont celles qui peuvent varier, comme votre facture d’électricité ou votre budget alimentation.
  • Le montant des différents crédits que vous avez déjà contractés : il est important de prendre en compte le montant total des crédits que vous avez déjà contractés, car cela aura un impact sur le montant que vous pourrez emprunter pour votre nouveau projet immobilier.

Déterminer sa capacité d’emprunt : comment calculer son taux d’endettement ?

Le taux d’endettement est un indicateur important à prendre en compte lorsque vous souhaitez déterminer votre capacité d’emprunt. En effet, il permet de calculer le montant que vous pouvez consacrer au remboursement de vos crédits sans mettre votre budget en difficulté.

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Pour calculer votre taux d’endettement, il vous suffit de diviser le montant total de vos crédits en cours par votre revenu mensuel net. Si le résultat obtenu est inférieur à 33%, cela signifie que vous êtes en bonne position pour emprunter sans risquer de vous endetter trop.

Toutefois, il est important de garder à l’esprit que le taux d’endettement ne doit pas être le seul critère pris en compte pour déterminer votre capacité d’emprunt. En effet, il est également nécessaire de tenir compte de votre situation personnelle et financière afin de s’assurer que vous serez en mesure de rembourser votre crédit sans difficulté.

 

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